2006年國(guó)家出臺(tái)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第一次為綠色建筑貼上了“標(biāo)簽”。而“綠建三星”之于建筑的認(rèn)證，如同電影界“奧斯卡”對(duì)于演員的最高認(rèn)證，獲得之難度與魯班獎(jiǎng)相當(dāng)。需要一項(xiàng)一項(xiàng)地鉆研，通過(guò)多項(xiàng)的檢測(cè)才能被評(píng)為綠建三星。

    值得一提的是，目前，一星、二星綠色建筑的認(rèn)證已可由省級(jí)辦理，而最頂尖的三星綠色建筑認(rèn)證，仍需由住建部親自評(píng)定。綠建三星設(shè)計(jì)認(rèn)證,已成為中國(guó)綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證。

    2021年北京第一次集中供地，朝陽(yáng)區(qū)打包出讓10宗地，其中位于東四環(huán)的王四營(yíng)地塊毫無(wú)疑問地成為熱議焦點(diǎn)。作為首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目之一，朝陽(yáng)壹號(hào)突破性的采用中國(guó)綠色建筑評(píng)估最高標(biāo)準(zhǔn)——綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)品質(zhì)潮流。項(xiàng)目以健康生活、綠色材料、智慧系統(tǒng)、貼心管理、舒適環(huán)境構(gòu)成的“5M智能體系”筑造可持續(xù)發(fā)展建筑。與此同時(shí)，還通過(guò)新風(fēng)設(shè)備、優(yōu)化建筑隔音、搭建4S云智能平臺(tái)等精細(xì)化設(shè)計(jì)，以高標(biāo)準(zhǔn)還原居家的舒適與愜意，打造東四環(huán)智慧健康人居標(biāo)桿。

朝陽(yáng)壹號(hào)黑科技

    據(jù)了解，朝陽(yáng)壹號(hào)項(xiàng)目由五礦地產(chǎn)、融創(chuàng)地產(chǎn)、北京城建地產(chǎn)三大房企聯(lián)合開發(fā)，由于三家企業(yè)憑借多年積累的良好口碑已經(jīng)在地產(chǎn)江湖坐擁一席之地，所以此次聯(lián)合打造的產(chǎn)品更加惹得外界矚目與期待。

節(jié)能減排，打造綠色一體化

    綠色三星建筑標(biāo)識(shí)的背后，不僅是建筑工藝細(xì)節(jié)的反復(fù)打磨，更是面向未來(lái)，兼顧社區(qū)生活及業(yè)主生活向健康、舒適、愉悅的長(zhǎng)久優(yōu)化。作為真正的高標(biāo)準(zhǔn)綠色三星建筑，朝陽(yáng)壹號(hào)在一磚一瓦的建造過(guò)程之間，綠色科技便已然融入其中。包括陽(yáng)光、水源、綠化、空氣、建筑等，使建筑空間、外部環(huán)境可以有效地互為補(bǔ)充，形成綠色一體化的格局。

    項(xiàng)目選用綠色建材，立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以灰色為主的色系，局部金色點(diǎn)睛，立面肌理設(shè)計(jì)以橫向線條為主，結(jié)合大尺寸開窗玻璃，使整體建筑挺拔高聳、精致典雅。

朝陽(yáng)壹號(hào)效果圖

    在社區(qū)規(guī)劃上，朝陽(yáng)壹號(hào)以“把森林帶回家”為前瞻理念，打造一軸、一路、兩環(huán)、六大主題花園秘境，將大自然中的風(fēng)、水、陽(yáng)光、植物與生活有機(jī)融合。社區(qū)內(nèi)結(jié)合功能布局，打造適合于老人活動(dòng)，兒童嬉戲，年輕人慢跑運(yùn)動(dòng)的全齡社區(qū)，讓自然回歸生活，拉近鄰里之間的親密關(guān)系。

朝陽(yáng)壹號(hào)效果圖

    從細(xì)節(jié)看，新風(fēng)系統(tǒng)方面，首先采取風(fēng)量調(diào)節(jié)，自由調(diào)控送風(fēng)量，滿足不同季節(jié)、人群對(duì)新鮮空氣的需求，同時(shí)節(jié)約能源，節(jié)省成本；

    資源利用方面，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大量使用瀝青、非滲透磚等材料，會(huì)增加雨水的地表徑流、大量減少雨水的自然下滲，使地下水得不到雨水的自然補(bǔ)充，從而破壞了生態(tài)環(huán)境。朝陽(yáng)壹號(hào)汲取“海綿城市”理念進(jìn)行雨水回收，并用于園林土地灌溉或沖洗地面，達(dá)到80%的利用率，同時(shí)社區(qū)路面使用透水磚及透水混凝土，及時(shí)排出雨水，真正實(shí)現(xiàn)雨水出行園區(qū)道路基本無(wú)積水，帶來(lái)更為舒適的出行體驗(yàn)。

    建筑設(shè)施方面，一方面充分考慮光照資源，屋頂設(shè)置分布式太陽(yáng)能光伏組件，不僅降低了能源費(fèi)，還為建筑提供可再生能源，呈現(xiàn)低碳環(huán)保的品質(zhì)生活。另一方面，樓梯間、電梯廳等區(qū)域照明采用聲光控，地下車庫(kù)照明采用雷達(dá)感應(yīng)控制。并使用具備節(jié)能運(yùn)行模式的電梯。點(diǎn)滴之間，切實(shí)的把綠色理念貫徹每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)居者綠色健康的高品質(zhì)生活。

    朝陽(yáng)壹號(hào)以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡。

以人為本，鏈接健康生活

    回歸本源時(shí)，亞里士多德說(shuō)人們是為了追求幸福生活來(lái)到城市，幸福是什么？古巴哲學(xué)家講，幸福直指人心，是人的感受。

    調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代人一天中大部分時(shí)間在建筑內(nèi)度過(guò)，部分建筑室內(nèi)污染物的濃度比室外高2倍以上，常規(guī)的室內(nèi)裝修材料會(huì)持續(xù)釋放甲醛、VOC（20多種揮發(fā)性有機(jī)物的總稱）等有害物質(zhì)，人們呼吸疾病的產(chǎn)生，很大一部分原因來(lái)源于此。因此，居家生活品質(zhì)保障的前提，是擁有更為健康的空氣，后疫情時(shí)代尤為重要。

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)

    朝陽(yáng)壹號(hào)從材料管控出發(fā)，源頭解決室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。小區(qū)房屋裝修大量使用綠色環(huán)保材料，例如，玻璃、涂料、陶瓷、防水材料均選用經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證的綠色產(chǎn)品。工程部門在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工人員實(shí)際用材進(jìn)行監(jiān)管及驗(yàn)收，并進(jìn)行專項(xiàng)空氣檢測(cè)和優(yōu)化，使得室內(nèi)污染物濃度低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值。據(jù)悉，氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氫等污染物濃度均低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》20%。

    全社區(qū)精裝交付，始終圍繞著“人”，從年輕到老，為滿足不同階段的居住需求，朝陽(yáng)壹號(hào)通過(guò)外窗降噪、外墻降噪、分戶墻、分戶樓板、同層排水等7大降噪體系著手，降低環(huán)境噪音。在外窗降噪方面，朝陽(yáng)壹號(hào)采用三玻兩腔充氬氣LOW-E玻璃，保溫、隔熱、隔音、防輻射性能提高至少5%。同時(shí)，加厚外墻墻體，讓相鄰房間的隔聲性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的高要求限值。

7大降噪體系

    戶內(nèi)噪音方面，除在樓板上采用減震墊外，最具特色的是同層排水科技。朝陽(yáng)壹號(hào)將衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套內(nèi)，大大降低上層用戶排水帶來(lái)的噪音，還可以使管路檢修在戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。

    而在居住空間的打造上，項(xiàng)目分別構(gòu)建了隨家庭結(jié)構(gòu)變化而隨動(dòng)變換戶型的生長(zhǎng)之家；充滿驚喜可變N空間的留白之家以及豁達(dá)空間設(shè)計(jì)可變的樂變之家。

    以125平方米四居為例，此戶型為南向三面寬設(shè)計(jì)，南向面寬約10米，面寬進(jìn)深比接近一比一，南北通透，全明格局。整個(gè)空間以客餐廳為核心，主臥套房及書房分列客廳兩側(cè)，互不打擾。北向兩次臥可視家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整為多種用途，為房子預(yù)留“成長(zhǎng)多變”的可能性。此外，餐客廳聯(lián)動(dòng)，以及雙明衛(wèi)+明廚，化解實(shí)際生活中遇到的各種痛點(diǎn)。

科技引領(lǐng)，智慧打造美好社區(qū)

    后疫情時(shí)代，“無(wú)接觸”智能措施成了小區(qū)疫情防控要點(diǎn)，而快速信息傳達(dá)、及時(shí)服務(wù)反饋、高效處理報(bào)事報(bào)修等成了便利日常生活的“利器”。

    室內(nèi)燃?xì)馓綔y(cè)報(bào)警自動(dòng)關(guān)斷燃?xì)夤艿兰翱梢晫?duì)講服務(wù)聯(lián)動(dòng)物業(yè)值班室；報(bào)事報(bào)修、管家服務(wù)等通過(guò)APP管家服務(wù)中心互聯(lián)，足不出戶亦可滿足日常生活所需。

    隨著5G技術(shù)的發(fā)展，為了讓智慧生活更好的融入社區(qū)，朝陽(yáng)壹號(hào)還搭建了4S云智能平臺(tái)，構(gòu)建智能安防、智能歸家、智能家居、智能服務(wù)四大模塊，用十一大科技保障系統(tǒng)，給居者帶來(lái)便捷無(wú)憂的生活。

    朝陽(yáng)壹號(hào)在住宅區(qū)中應(yīng)用“無(wú)接觸智能歸家”黑科技，并配置九重智慧物管設(shè)備，打造天使之眼，讓老人和兒童放心活動(dòng)。除此之外，利用多屏信息發(fā)布系統(tǒng)、24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)、樓宇電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等，用科技守護(hù)業(yè)主安全。

    在構(gòu)筑科技智能社區(qū)的同時(shí)，朝陽(yáng)壹號(hào)同樣關(guān)懷居者日常。攜手中國(guó)壹級(jí)物業(yè)資質(zhì)的北京城承物業(yè)，24小時(shí)金鑰匙管家服務(wù)，其上崗管家均持有中國(guó)紅十字應(yīng)急救援資質(zhì)，提供智能安全服務(wù)、綠色清潔服務(wù)等多重專屬服務(wù)，深入點(diǎn)滴日常。

資源聚焦，成就地段黃金法則

    朝陽(yáng)壹號(hào)的醇熟配套為品質(zhì)生活打底。作為少數(shù)可承接CBD外溢置業(yè)需求的新盤，朝陽(yáng)壹號(hào)擁有無(wú)可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

    王四營(yíng)板塊地處朝陽(yáng)區(qū)“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目中關(guān)村朝陽(yáng)園垡頭中心區(qū)的核心位置，將通過(guò)適合高精尖產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的產(chǎn)城融合模式，打造全市重要的城市化試點(diǎn)版塊。

    時(shí)代發(fā)展，教育先行。2021年12月，朝陽(yáng)區(qū)政府與北京市十一學(xué)校合作創(chuàng)辦的北京市十一學(xué)校朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校和北京科學(xué)高中擇址王四營(yíng)。其中，與朝陽(yáng)壹號(hào)僅一街之隔的北京市十一學(xué)校朝陽(yáng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校預(yù)計(jì)于2024年落位并開始招生。

圖片來(lái)源：北京第十一學(xué)校官方微信

    北京市十一學(xué)校，作為著名海淀“六小強(qiáng)之”一，是一所由北京海淀區(qū)教育委員會(huì)主管的公立完全中學(xué)。據(jù)悉，北京市十一學(xué)校以矚目教學(xué)成績(jī)，位列全國(guó)第11位，北京市前5名，統(tǒng)招一本率達(dá)99.3%。2021年高考，700分以上10人，全市前20名1人。頂尖牛娃匯集的科實(shí)班平均分683分；學(xué)校690分以上占了37人，位居北京第二僅次于人大附。

    優(yōu)教資源的豐沛，驅(qū)動(dòng)朝陽(yáng)教育水平的革新，同時(shí)也進(jìn)一步帶動(dòng)王四營(yíng)版塊的活力與價(jià)值升級(jí)。朝陽(yáng)壹號(hào)位處稀貴黃金四環(huán)，均價(jià)7.1萬(wàn)/㎡位處區(qū)域價(jià)值波谷，占據(jù)發(fā)展頭排優(yōu)勢(shì)。

    整體看朝陽(yáng)區(qū)的價(jià)格，最近已經(jīng)連續(xù)幾年供應(yīng)小于需求。自北京集中供地以來(lái)，四環(huán)沿線供應(yīng)的16宗宅地銷售指導(dǎo)價(jià)大都為7萬(wàn)+，更有甚者突破8萬(wàn)+，直指9萬(wàn)。而位于朝陽(yáng)東北五環(huán)崔各莊、東壩的新房項(xiàng)目也早已到達(dá)8萬(wàn)+的高度。單就價(jià)格而言，在稀貴的四環(huán)，朝陽(yáng)壹號(hào)所處的王四營(yíng)板塊可謂是價(jià)格洼地了。均價(jià)7.1萬(wàn)/㎡即可入住東四環(huán)黃金生活圈，其性價(jià)比不言而喻。加之“四環(huán)限住令”以及近年來(lái)四環(huán)幾乎無(wú)宗地供應(yīng)，綜合而言，寸土寸金東四環(huán)真正進(jìn)入藏品時(shí)代。

越是身居繁華，越懂得回歸自然。朝陽(yáng)壹號(hào)，雖顯于繁華深處，卻與自然為伴，既有得天獨(dú)厚的繁華地理位置，又享“綠色三星建筑”的低碳環(huán)保。當(dāng)許多項(xiàng)目仍在一味追求奢華的時(shí)候，朝陽(yáng)壹號(hào)不惜工本，以更嚴(yán)苛的技術(shù)，更高的建筑標(biāo)準(zhǔn)，努力將自身打造成北京綠色建筑的標(biāo)桿，讓建筑回歸生活的本質(zhì)，回歸大自然。

目前，朝陽(yáng)壹號(hào)已實(shí)現(xiàn)部分封頂，“外部繁盛，內(nèi)部靜謐”的美好生活理想即將照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。