充分利用被動(dòng)式設(shè)計(jì)手段，在透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分首先強(qiáng)調(diào)窗墻比的適當(dāng)提升，精細(xì)化控制單一立面窗墻比與外遮陽設(shè)計(jì)，平衡自然采光與外窗負(fù)荷需求，并全部采用三玻兩腔高氣密性外門窗。在非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分根據(jù)不同城市界面對應(yīng)立面及退臺屋面的特征，提升外墻和屋面的保溫性能并達(dá)到超低能耗建筑的性能水平，采用幕墻巖棉保溫、模塊砌塊自保溫、保溫裝飾外保溫三種體系結(jié)合，并在局部屋面區(qū)域使用真空絕熱板。此外還對建筑中點(diǎn)、線、面的熱橋與氣密性全面處理，把握每一個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

采用全年性能系數(shù)大于4.5的一級能效多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，7-10層創(chuàng)新應(yīng)用光伏直驅(qū)多聯(lián)機(jī)，增加新風(fēng)進(jìn)一步提升舒適度。設(shè)置板翅式全熱回收型冷凝排風(fēng)熱回收新風(fēng)系統(tǒng)（焓效率制冷工況＞65%，制熱工況＞70%），熱回收系統(tǒng)可降低10%的全年供冷供熱負(fù)荷。

在通高大堂等短暫停留區(qū)域?qū)嵤?主動(dòng)節(jié)能"策略：夏季設(shè)定溫度提高1-2℃，冬季降低1-2℃，配合HVLS吊扇（直徑7.3米），過渡季可減少空調(diào)運(yùn)行時(shí)間40%。立面開啟扇設(shè)計(jì)增強(qiáng)自然通風(fēng)，實(shí)現(xiàn)能耗與舒適度平衡。

全樓更換高光效LED燈具（照明功率密度低于國標(biāo)70%），建立四級智能控制系統(tǒng)：分組分區(qū)、可感應(yīng)節(jié)能控制，自然采光區(qū)配置光感聯(lián)動(dòng)，辦公區(qū)實(shí)現(xiàn)恒照度調(diào)節(jié)（300-500lx），前廳/會議室預(yù)設(shè)多場景模式。改造后照明能耗預(yù)計(jì)下降60%。

構(gòu)建智能運(yùn)維平臺，集成能耗監(jiān)測系統(tǒng)（分項(xiàng)計(jì)量）、設(shè)備管理系統(tǒng)、數(shù)字工單系統(tǒng)。對本樓的運(yùn)行與維護(hù)、能耗管理與控制，通過相的采集手段實(shí)時(shí)采集相關(guān)的能耗數(shù)據(jù)并定期進(jìn)行分析比對，維修、維護(hù)、能耗數(shù)據(jù)通過平臺方式進(jìn)行記錄與整理。

基于舊改條件與適用性，屋面設(shè)置一級能效的直熱式空氣源熱泵熱水系統(tǒng)。相較原燃?xì)庀到y(tǒng)，年減碳量達(dá)12.6噸，熱水成本降低28%。

通過擴(kuò)大立面窗墻比、恢復(fù)原有底層挑空樓板中庭、室內(nèi)隔斷透明化、大開間布局等多種手段充分提升自然采光。設(shè)置心理健康調(diào)節(jié)區(qū)、人體工學(xué)工位、三層主題藝術(shù)樓梯（"活力粉""輕盈紫""靈動(dòng)青"）。食堂推行健康餐飲標(biāo)準(zhǔn)，采用智慧稱重系統(tǒng)分析三大營養(yǎng)素?cái)z入配比。

對原有建筑石材幕墻進(jìn)行系統(tǒng)性檢測評估，通過測量、篩選、保護(hù)性拆除，運(yùn)用切割算法匹配改造石材所需的尺寸，并重新安裝于立面上，其余廢料回收利用 作為再生骨料用于露臺景觀，減少拆除垃圾產(chǎn)生量約95噸。

配置濕垃圾一體化處理設(shè)備，該設(shè)備通過脫水與發(fā)酵工藝對餐廚垃圾進(jìn)行預(yù)處理，實(shí)現(xiàn)了垃圾體積最大90%的縮減。將所得有機(jī)肥料應(yīng)用于露臺屋面植物栽培，并探索向周邊公園免費(fèi)提供的可行性。

構(gòu)建階梯雨水凈化回用，本土低維護(hù)耐旱植物與再生材料保水層調(diào)蓄，結(jié)合藝術(shù)化雨水景觀及建廢材料，構(gòu)建“凈化-調(diào)蓄-消納-藝術(shù)”四維低碳體系。

采用光儲直柔技術(shù)，在南樓屋面布設(shè)360㎡單晶硅光伏，北樓6F架空64㎡銅銦鎵硒組件，年發(fā)電量約7.2萬kWh。同時(shí)配備200kWh預(yù)制艙儲能。系統(tǒng)按“光伏優(yōu)先→市電補(bǔ)充→儲能調(diào)峰”多源協(xié)調(diào)供電，結(jié)合低價(jià)市電儲能充電優(yōu)化經(jīng)濟(jì)性，減少交流轉(zhuǎn)換損耗，實(shí)現(xiàn)柔性調(diào)控。