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LEED認證概述

LEEDTM，即能源與環境設計先鋒認證，是由美國綠色建筑協會（USGBC）成立以來推動綠色建筑的發展而創立的。他們的目標是在建筑設計階段減少對環境的破壞以及對居住者的負面影響，代表創新的前沿理念、環保承諾以及社會責任感。自1993年USGBC成立以來，LEED已經成為全球范圍內廣泛認可的綠色建筑認證體系，是推動經濟可持續發展和壯大可持續建筑市場的得力工具。

適用于新建及已建成的各種建筑類型，LEED認證不僅適用于辦公樓、商場、醫院等新建建筑，也適用于已投入運營的建筑，例如通過運營與維護評估體系，這類建筑同樣可以申請LEED認證。這一認證體系對建筑市場的推動作用顯而易見，促進了可持續建筑的發展。

▲ LEED認證體系與應用

▲ 建筑設計與建造

LEED認證體系涵蓋了建筑設計和建造的多個方面，包括建筑的選址合理性、交通便捷性、能源消耗、水資源利用、材料選擇以及室內環境舒適度等。這些指標綜合評估建筑設計和建造的多個方面，輔助提升綠色性能。

▲ 室內設計與建造

該體系關注室內設計和建造領域，特別是針對零售商店、自有或承租辦公室等類型的建筑，通過一系列指標評估項目在能耗、水耗、材料選擇以及室內環境舒適度等多個方面的綜合表現。

▲ 運營與維護

對于已經建成并投入運營的建筑，LEED的運營與維護評估體系對其進行綜合評估，包括運營管理和維護、能耗控制、水資源利用以及室內環境舒適度等。這個體系適用于辦公樓、學校、購物中心、數據中心以及酒店等。

▲ 住宅建筑

針對新建的獨棟別墅和多層公寓，LEED住宅評估體系進行綜合考量，包括材料選用、居住舒適度、選址合理性、交通便捷性、能源消耗以及水資源利用等多個方面。

▲ 城市與社區

LEED的城市與社區評估體系主要針對城市和社區的規劃與設計，涉及配套設施、能耗、水資源消耗、垃圾分類等多個因素。

▲ 技術要點及咨詢服務

▲ 技術要點

LEED涵蓋了建筑領域的多個技術點，包括建筑物在場址選擇、交通規劃、能源消耗、水資源利用、建筑材料選用以及舒適健康等多個方面的綜合性能。這些技術點的綜合考量，幫助項目團隊更有針對性地采用綠色建筑技術，提升建筑的"綠色性能"。

▲ 咨詢服務流程

LEED咨詢的服務貫穿于項目的整個建設周期，并在項目整體竣工后，協助客戶獲得LEED認證證書。專業的咨詢服務為項目提供全面支持，確保其順利通過認證。

▲ LEED認證級別與評分

LEED認證的總分為110分，包括強制項和得分項，通過滿足這些要求，項目可以達到不同的認證等級，包括認證級、銀級、金級和鉑金級。大多數LEED項目會選擇金級認證，占比約80%，而鉑金級認證相對較少，僅占約5%。

▲ LEED認證優勢與費用

▲ 認證優勢

通過LEED認證的項目可彰顯企業在可持續發展方面的卓越成就，并享受多項優勢，如增強企業品牌形象，吸引消費者和合作伙伴，獲得政府和行業的認可和支持，以及享受LEED官方為會員單位提供的服務，如評審費減免和優先響應通道。

▲ 認證費用詳解

申報LEED認證涉及的費用主要包括三部分：工程建安費、評審費和咨詢費。由于項目的具體情況和申報的LEED體系級別各不相同，專業咨詢師需要根據實際進行細致評估，以提供最為經濟的方案。