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項目▎商業綜合體的辦公部分超低能耗改造
時間：2025-09-03 14:37:53 作者：GBWindows 來源：行業網站 閱讀：194內容摘要：南通金鷹世界金薈坊A1A2街區項目位于江蘇省南通市二號路東，為公共建筑，建筑功能為1～2層商業，3～6層辦公，辦公部分與商業部分相互獨立，具有獨立的空調系統和交通通道。本次超低能耗實施范圍為3～6層辦公部分，建筑面積35683m2，其中A1地塊建筑面積19188m2，A2地塊面積16495m2。依托商業街區沿河優勢，以...南通金鷹世界金薈坊A1A2街區項目位于江蘇省南通市二號路東，為公共建筑，建筑功能為1～2層商業，3～6層辦公，辦公部分與商業部分相互獨立，具有獨立的空調系統和交通通道。本次超低能耗實施范圍為3～6層辦公部分，建筑面積35683m2，其中A1地塊建筑面積19188m2，A2地塊面積16495m2。
依托商業街區沿河優勢，以景觀河為主軸，締造沉浸式體驗場景，打破傳統設計疆界，結合超低能耗設計理念，打造更健康、更節能、更舒適、更優質、更安心的辦公建筑。
項目采用綠色建筑二星級與超低能耗建筑相結合的集成技術，相較于《公共建筑節能設計標準》（GB 50189-2015），建筑本體節能率35.91%，建筑綜合節能率58.52%，全力打造夏熱冬冷地區可復制可推廣的超低能耗綠色辦公建筑。
技術方案
優異的保溫系統
本項目采用了較厚的外保溫系統，屋頂采用120mm厚擠塑聚苯板，外墻采用120mm厚巖棉板，局部熱橋和氣密性處理，遠遠超過傳統建筑的保溫要求，最大程度地降低建筑供暖供冷需求。
高性能外窗和遮陽系統
外窗采用了高性能三玻兩腔加中置遮陽，6Low-e（雙銀）+12Ar（氬氣）+6+23A（手動內置百葉）+6mm。在保證視野的同時做到隔絕室外噪聲，隔聲性能達到國家聲環境的高標準要求。外窗滿足夏季活動遮陽需求，減少主動照明使用時間，節約電能。
多聯機加高效熱回收新風系統
采用了變頻多聯機系統，IPLV=6.4，各房間的溫度可以自行控制，主機根據各房間負荷的大小自動調整運行功率。高效、節能、環保的全熱回收新風系統，熱回收效率70%，用以保持室內空氣的清潔與健康，室內的空氣從排風口排入風管中，新風則從送風口中進入房間，在排風和送風過程中，把建筑排風中的熱量回收，用以預熱室外的新風一并送入室內。
可再生能源利用
采用了太陽能光伏發電系統，屋頂設置光伏電池板，裝機容量312kW。
節能技術
圍護結構性能的提升、外窗性能提升、多聯機高效熱回收新風系統、可再生能源利用、高效照明、電梯變頻調控、局部熱橋和氣密性處理。
技術創新點
本項目的核心理念是盡量減少常規能源消耗的前提下，根據建筑規劃、建筑設計及周圍環境進行整體設計以適應并充分利用當地氣候特點、創造出舒適的室內熱環境的設計方法。
遠高于國家標準的保溫隔熱性能和氣密性更高的圍護結構，最大程度地降低建筑供暖供冷需求。
充分利用可再生能源，采用太陽能光伏發電系統，高效照明和電梯的變頻調控，以更少的能源消耗提供舒適的室內環境。
采用綠色建筑二星與超低能耗相結合的集成技術，力求探索因地制宜的可持續超低能耗解決方案，打造夏熱冬冷地區可復制可推廣的超低能耗綠色辦公建筑。
經濟性
3～6層總投資約29500萬元，其中與超低能耗相關的建筑圍護結構屋頂和外墻保溫、外窗、太陽能光伏、局部熱橋和氣密性處理的投資約2204.9萬元，折合單位面積價格617.8元/m2。
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