近日，雄安新區發布實施《雄安新區零碳建筑技術標準》（以下簡稱《技術標準》）。《技術標準》作為全國首個發布實施的零碳建筑地方標準，將為規范雄安新區零碳建筑高質量發展、推動建筑領域節能減碳、加快雄安新區近零能耗建筑核心示范區建設、助力雄安新區打造綠色發展城市典范提供有力支撐。

  《技術標準》包括總則、術語、技術指標、建筑降碳設計、區域降碳設計、低碳建造、等級判定、可再生能源信用與碳信用八個部分。《技術標準》充分結合雄安新區打造綠色發展城市典范的發展需求和管理特點，從全過程、多角度明確了雄安新區零碳建筑技術指標、降碳設計、施工、驗收交付和運行維護等全過程關鍵流程的有效監督管理措施，已達到國內領先水平。

目前，雄安新區已引導10余個項目按零碳建筑、零碳園區建設。

  下一步，雄安新區建設和交通管理局將開展好《技術標準》的宣貫和實施工作，并不斷健全零碳建筑系列配套標準和制度，持續提升管理服務質量水平，為譜寫高標準高質量建設雄安新區新篇章貢獻力量。

  綠色建筑是行業未來發展的趨勢，在《 “十四五” 建筑節能與綠色建筑發展規劃》中指出：“十四五” 期間綠色建筑行業的總體發展目標是到 2025 年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩步提升，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，為城鄉建設領域 2030 年前碳達峰奠定堅實基礎。

  從綠色建筑認證情況來看，建企綠色建筑認證總量增長明顯。一些綠色企業已經搶先布局綠色建筑領域，并向市場推出了一系列高質量的綠色建筑產品。綠色建筑既是行業向新發展模式轉型的方向之一，也是踐行 ESG（環境、社會和公司治理）最好的切入點。

但綠色建筑產業細分領域眾多，各賽道進入難度、競爭格局、商業模式也不盡相同，企業可從自身的戰略意圖、資源能力、業務協同等多角度研判，謀求布局的細分領域，各細分領域的布局要點如下：

  隨著商品住宅向高端化與改善性需求方向轉型，提升建筑綠色化品質是建筑企業實現高質量發展的必由之路。

  在規劃設計環節，可根據項目開發綠色目標確定有利于環境的建筑風格、組合方式、智能化水平等，具體包括對建筑結構、空間布局、平面特征以及建材選料、成本造價做出規劃和部署。在設計時集成綠化配置、通風和采光的設計上都強調自然化，對于圍護結構采用低耗能材料，在太陽能利用、地熱利用、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術的使用上，充分展示人文與建筑、環境及科技的和諧統一。

在項目管理環節，企業可按照綠色建筑標識評估標準對項目施工質量、進度及成本進行管理。

  在采購與物料管理環節，企業可通過響應政府對綠色建筑和綠色建材推廣政策的支持，充分發揮示范效應，依照綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求進行采購活動。

  除此之外，建筑企業可積極參與綠色建筑研究與開發工作，走輕資產服務模式，通過專業技術手段對發展綠色建筑進行市場預測、可行性研究、策略選擇等，推廣相關高新技術，配備先進設備。如在傳統建設模式之外，延伸出綜合能源規劃、能源系統優化及余廢利用、建筑碳排放與碳足跡咨詢評價等在城市“碳中和”過程中能夠發揮重大作用的業務板塊。

   綠色建材產品是指在全生命周期內，資源能源消耗少，生態環境影響小，具有 “節能、減排、低碳、安全、便利和可循環” 特征的高品質建材產品。雙碳背景下，建筑節能與綠色建筑已經成為大勢所趨，綠色建筑對綠色建材的需求，也在推動綠色建材的應用。可以預見，在政府的大力支持下，將出現更多無公害、無污染、無放射性的環保建材。

   很多建筑企業布局建材領域，還是停留在傳統的商品混凝土、水泥等產品，或許是因為熟悉、或許是因為工程需要。但這些產品現階段都嚴重過剩，利潤空間微薄，很難為企業帶來太多的價值增量。因此，若有好的投資標的，建企可布局綠色建材產品，比較有前景的產品包括：

   氣凝膠：氣凝膠是處于成長周期初期的新材料大單品，具備優異的防火隔熱性能，是最高效的隔熱材料。在新能源、石油化工、工業隔熱、建筑建造等領域具有廣泛應用價值。傳統的建筑保溫材料是千億級市場，氣凝膠制品憑借優異的性能、輕薄的結構有望加速替代。隨著氣凝膠應用技術的不斷成熟、工業化的不斷推進和政策的大力支持，近年來氣凝膠材料的產量和消費量大幅增加。

   生態水泥（樹脂水泥）：生態水泥廣泛應用于建筑、橋梁、道路等領域，其環境友好特性顯著，生產過程中的污染物排放較少，符合綠色建筑的要求。同時，生態水泥的性能與傳統水泥相當，具有較高的強度和耐久性，可用于各種建筑和土木工程中。

   高分子防水卷材：在 “雙碳” 背景下，高分子防水卷材有望成為市場主流。與傳統意義上的防水材料相比，高分子防水卷材體現出良好的防水防潮功能，被廣泛應用于各種工程項目。在工信部發布的《建材工業鼓勵推廣應用的技術和產品目錄》中，高分子防水卷材列為鼓勵推廣的建材產品，未來發展空間廣闊。

   輕質建筑材料：輕質建筑材料是指石膏板、石膏制品及類似輕質建筑材料。隨著我國對可持續發展、節能減排和低碳生活的重視，輕質建筑材料行業受到越來越多地關注。由于輕質建筑材料具有較高的加工靈活性、易于制造和安裝，為建筑施工提供了更多的選擇，同時有利于提高施工效率。輕質建筑材料行業在未來面臨廣闊的發展空間，市場規模已達到 3000 億元。在細分產品中，輕質隔墻板具備良好發展前景。

   裝配式建筑是大多工程企業布局的業務范圍，而且無論是 PC 構件還是鋼結構，都可以冠之以 “綠色” 的標簽，即符合國家的政策導向，又符合行業工業化、數字化的發展方向。但因為其前期投資較重、行業窗口還未真正到來等因素，很多傳統建企布局該板塊還未實現真正的盈利，行業前景仍需要觀望。建企布局裝配式建筑板塊可選擇的模式如下。

   投資建廠模式：該模式前期投資較多，前期主要依靠內部業務的帶動，需要與總承包板塊形成高效的協同。因為受運輸半徑限制，在選址時需要慎重研判。一方面要考慮屬地對于建筑裝配率的要求及未來形式，另一方面要依托于本地工程總承包業務的帶動能力。

   合資加盟模式：很多裝配式企業（如杭蕭鋼構、遠大住工等）都開放了合資加盟渠道，建筑企業可選擇與之合作，投資建廠。與自建廠房相比，該模式投資相對較低，且可以快速獲得成熟的技術模式與產業組合。但業務的承接依然取決于自身的拓展能力。

   對于很多中等規模建筑企業而言，用合資加盟模式切入裝配式領域是個不錯的選擇，但產品選擇方面，需要具備一定的前瞻性。

  拿鋼結構來說，不同類型的產品差異巨大，大跨度空間鋼結構、高層重型鋼結構、橋梁鋼結構、大型鍋爐鋼架、海洋平臺鋼結構等鋼結構工程技術含量高，資金要求高，資質要求高，因而進入門檻較高。競爭主體主要為擁有鋼結構制造企業特級資質的行業領先者，市場發展前景廣闊，預計未來將成為鋼結構工程中的競爭重點；而輕型鋼結構進入壁壘相對較低，參與競爭的中小型企業眾多，呈現較強的區域化競爭格局，競爭的重點體現為工廠化制造的規模優勢。因此，在產品線打造方面需要結合自身總包板塊的業務能力，謹慎進行產品的開發。

  產業園模式：產業園模式在行業內不乏成功案例，如中建八局的綠色建筑產業園。產業園模式的出發點通常是以圍繞主業服務為核心，著眼于公司長遠發展戰略需要。該模式的想象空間較大，即可承接既有產業遷移，滿足內部業務需求。又可通過打造高度融合的產業資源整合平臺，實現研發、科技服務、商貿物流等產業鏈上下游企業協同發展，同時帶動產業化人才培養和輸出。

   但該模式要求企業具備較強的園區操盤經驗，通過科學高效地園區招商、運營管理，實現生產要素的功能聚合作用，以實現園區價值的倍增。

  總之，綠色建筑各細分領域在商業范式方面存在較大的不同，且都與建筑企業的傳統業務差異較大。但在當今行業低迷的背景下，企業轉型似乎已經不是一道選擇題，而成為了必答題。這就要求企業具備較強的戰略眼光與韌性，既需要一定的魄力，也需要審慎地選擇。