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綠色建筑，是「燒錢」還是「續(xù)命」？
時(shí)間：2025-04-07 14:52:11 作者：GBWindows 來源：行業(yè)網(wǎng)站 閱讀：309內(nèi)容摘要：伴隨著商業(yè)地產(chǎn)對ESG關(guān)注度的與日俱增，CRR也策劃了一系列報(bào)道深入解讀——早在去年11月，我們即以《走進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的ESG，只是「看上去很美」嗎？》，解析碳排放這一關(guān)鍵指標(biāo)。而在本期，我們將目光投向綠色建筑（GREENARCITECHURE）。作為行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的ESG實(shí)質(zhì)性議題，「綠色建筑」涵蓋設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營等全生命...伴隨著商業(yè)地產(chǎn)對ESG關(guān)注度的與日俱增，CRR也策劃了一系列報(bào)道深入解讀——
早在去年11月，我們即以《走進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的ESG，只是「看上去很美」嗎？》，解析碳排放這一關(guān)鍵指標(biāo)。
而在本期，我們將目光投向綠色建筑（GREEN ARCITECHURE）。
作為行業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的ESG實(shí)質(zhì)性議題，「綠色建筑」涵蓋設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營等全生命周期，涉及節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、適應(yīng)性等多個(gè)議題，不僅高度契合ESG的可持續(xù)發(fā)展理念，也與人類的生活質(zhì)量息息相關(guān)。
小到窗前綠植，大到摩天大樓，綠色建筑并非遙不可及，而是早已與我們的生活，產(chǎn)生了千絲萬縷的聯(lián)系。
物業(yè)的「綠色入場券」
你認(rèn)識幾個(gè)？
縱觀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的ESG報(bào)告，綠色建筑認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)可謂門類紛繁，包括中國綠建標(biāo)準(zhǔn)、LEED認(rèn)證、WELL認(rèn)證、EDGE認(rèn)證、BREEAM評級等等。
這些標(biāo)準(zhǔn)之間有什么共性之處？獲得不同認(rèn)證的商業(yè)建筑之間有怎樣的差異？我們試圖通過繪制綠色建筑的「勛章圖鑒」，讓讀者更容易理解。
對比國內(nèi)外的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，大部分均圍繞物業(yè)的全生命周期，考量建筑物對資源的管理能力，對生態(tài)環(huán)境的影響，以及空間的舒適性和高效性；各有側(cè)重的標(biāo)準(zhǔn)，為市面上的綠色建筑提供了全面而又多樣化的評價(jià)指引，能更大限度地提高綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。
近年來，除了綠色建筑，「零碳建筑」也紛紛擠進(jìn)了各大企業(yè)ESG報(bào)告的綠色名單。那么，零碳建筑又是什么呢？
零碳建筑實(shí)質(zhì)是基于綠色建筑的環(huán)保特征上，對碳排放影響加以約束，通過引入凈零能源、凈零水、凈零廢物和凈零排放等關(guān)鍵策略，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期零碳排放。
國際上處于領(lǐng)導(dǎo)地位的依然是人們熟悉的LEED標(biāo)準(zhǔn)，LEED Zero為全球有志于實(shí)現(xiàn)凈零目標(biāo)的LEED項(xiàng)目提供認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，包含LEED零水耗認(rèn)證、LEED零能耗認(rèn)證、LEED零碳認(rèn)證和LEED零廢棄認(rèn)證四大類別。 
在目前全球182個(gè)參與LEED認(rèn)證的國家和地區(qū)中，中國是7個(gè)擁有LEED Zero項(xiàng)目的國家之一。
隨著零碳建筑、零碳商業(yè)體的賽道開啟，國內(nèi)開發(fā)商也加速入局，由多個(gè)政府部門和機(jī)構(gòu)制定的《被動式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，為我國的零碳建筑提供了技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)維等多個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)化支持。
綠色建筑是「環(huán)保奢侈品」嗎？
由于新技術(shù)的采用，綠色建筑往往導(dǎo)致成本上升，這成為了開發(fā)者、經(jīng)營者，甚至是消費(fèi)者在選擇綠色建筑產(chǎn)品的障礙。
然而，將建筑的「綠色溢價(jià)」和一般商品的溢價(jià)等量齊觀，本身就是不合理的。
綠色溢價(jià)本質(zhì)上代表的是企業(yè)在實(shí)現(xiàn)「碳中和」過程中所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)型成本，這種成本的背后潛藏著長期性的價(jià)值效益，和前瞻的風(fēng)險(xiǎn)抗壓力。
從資產(chǎn)物業(yè)全生命周期來看，綠色建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工階段可能使建設(shè)成本有所增加，但在長期使用過程中因持續(xù)產(chǎn)生資源節(jié)約效益而顯著降低了運(yùn)營成本，其總成本并不一定高于傳統(tǒng)建筑。
下面我們看看新型的綠色建筑手段，是怎樣在體現(xiàn)環(huán)保效益的同時(shí)實(shí)現(xiàn)提效降本。
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「預(yù)制」的建筑，更有性價(jià)比
「裝配式建筑」也稱為「預(yù)制建筑」或「模塊化建筑」，是一種將建筑的主要結(jié)構(gòu)和構(gòu)件在工廠預(yù)制，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行組裝的建筑方式。
這種綠色建造方式，由于高度的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)模化，不論在成本、效率、質(zhì)控、持續(xù)性等方面都有優(yōu)異的表現(xiàn)，而現(xiàn)場施工的環(huán)境友好因素、施工安全性也從不同的維度契合ESG的發(fā)展觀念，受到了廣大開發(fā)商的青睞。
目前華潤、龍湖、萬科、新城、招商蛇口等企業(yè)，已將裝配式建筑納入到發(fā)展低碳綠色商業(yè)綜合體的重點(diǎn)戰(zhàn)略中。 
*圖源：buildsoft.com.au
截至2023年末，龍湖集團(tuán)已申請裝配式專利199項(xiàng)，產(chǎn)品迭代相關(guān)專利累計(jì)81項(xiàng)，裝配式產(chǎn)品落地的商業(yè)項(xiàng)目達(dá)到140+個(gè)、1852萬方。2024年，龍湖旗下的智慧營造品牌發(fā)布首個(gè)面向多業(yè)態(tài)的「6+N」模塊化產(chǎn)品體系。
*龍湖集團(tuán)裝配式「6+N」產(chǎn)品體系
同時(shí)，裝配式建筑也展現(xiàn)出高效的「綠色生產(chǎn)力」。目前，招商蛇口以超低能耗技術(shù)、裝配式建筑、裝配式裝修為引擎，已形成自己的低碳建造體系（LCCS），建筑全生命周期碳排放較2016年建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)減少50%以上。
其中，位于成都天府的低密綠廊商業(yè)項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)形式，整體裝配率達(dá)到76.3%，相比傳統(tǒng)建造項(xiàng)目，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)減碳量2.71萬噸。
*招商蛇口的低碳建造LCCS技術(shù)體系
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被動式設(shè)計(jì)，向自然借用能源
與依賴機(jī)械干預(yù)的主動式設(shè)計(jì)系統(tǒng)不同，建筑中的被動式策略利用場地的固有特征，通過建筑朝向、保溫、體形、遮陽、窗墻比和自然通風(fēng)等物理手段來降低能源消耗。
這種可持續(xù)的建造方式通常初期投資較低，并因?yàn)椴灰蕾囉趶?fù)雜的機(jī)械系統(tǒng)，長期維護(hù)成本也相對較低。
在被動式設(shè)計(jì)中，天窗設(shè)計(jì)是建筑師最常用的手法，利用自然光和熱量，減少對人工照明和采暖的依賴。
以獲得WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)金級預(yù)認(rèn)證的新世界地產(chǎn)11 SKIES零售中心項(xiàng)目為例，其設(shè)置的創(chuàng)新電動變色天窗可提高采光并限制太陽熱輻射的影響，這也是該技術(shù)在香港首個(gè)大規(guī)模的商業(yè)應(yīng)用。 
*新世界地產(chǎn)11 SKIES
被動式天窗開窗，也可以作為自然通風(fēng)的一部分，起到「煙囪效應(yīng)」和「拔風(fēng)作用」，幫助建筑內(nèi)部空氣流通，減少機(jī)械通風(fēng)的需求，降低空調(diào)能耗。
龍湖集團(tuán)在青島中德未來城項(xiàng)目中就采用了多項(xiàng)的被動式門窗設(shè)計(jì)，包括應(yīng)用高性能外保溫體系、高性能被動式外窗、連續(xù)完整的氣密層、活動外遮陽、被動式內(nèi)開內(nèi)倒窗、被動式內(nèi)開門、防火門等，并采用無熱橋節(jié)點(diǎn)處理技術(shù)，在滿足夏季遮陽隔熱的同時(shí)，滿足冬季采保暖的需求，降低對空調(diào)等設(shè)備的使用率。
在結(jié)合高效新風(fēng)系統(tǒng)的管理下，中德未來城實(shí)現(xiàn)了年平均采暖利用率39%，月最高采暖利用率100%的節(jié)能降本成效。
*龍湖中德生態(tài)園未來城商業(yè)綜合體項(xiàng)目效果圖
廣州番禺四海城的建筑設(shè)計(jì)便是對傳統(tǒng)商業(yè)空間的一次大膽創(chuàng)新，項(xiàng)目依山而建，保留了原地形的山體高差，整個(gè)建筑形態(tài)以不規(guī)則波浪曲線為主，展現(xiàn)出層層有戶外、處處是綠化的公園式布局。
戶外街區(qū)的數(shù)百米退臺設(shè)計(jì)，形成了立體層疊的開放式「峽谷」與「盆地」，一方面，讓建筑群的朝向、采光、通風(fēng)都最大限度地利用到地形優(yōu)勢，另一方面，讓商鋪擁有最開闊的視野，將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然與露天的有機(jī)結(jié)合。 
*廣州番禺四海城
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穿越周期，零碳商業(yè)體可能更「賺錢」
都說「碳中和」時(shí)代，零碳是大趨勢，但「零碳建筑」對于很多人來說仍是一個(gè)新名詞，并容易貼上高成本、高技術(shù)門檻的標(biāo)簽。
事實(shí)上，零碳建筑的長期性效益是多方面的。
首先，能源效率的提升可以顯著降低能源消耗和相關(guān)成本；其次，零碳建筑高度契合ESG的環(huán)境理念和雙碳目標(biāo)，將會得到更多國家氣候政策和綠色金融的資金支持。
對于商業(yè)地產(chǎn)來說，更重要的是，零碳商業(yè)體的開發(fā)，能推動企業(yè)運(yùn)營成本的變革、創(chuàng)造新的商機(jī)，體現(xiàn)企業(yè)的社會責(zé)任感和核心競爭力。
前面提到，零碳建筑是通過凈零碳排、凈零能源、凈零廢物、凈零水等關(guān)鍵策略來實(shí)現(xiàn)的，那么在這些領(lǐng)域拿到「金漆招牌」的項(xiàng)目，都做對了什么？凈零背后創(chuàng)造了什么可持續(xù)效益？ 
*按照LEED Zero認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)繪制
招商蛇口成都天府商業(yè)綜合體項(xiàng)目，是「零碳排放」的試點(diǎn)園區(qū)，相比傳統(tǒng)建造項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年減碳量2011噸。
在關(guān)注項(xiàng)目建造過程綠色環(huán)保的同時(shí)，該項(xiàng)目也關(guān)注運(yùn)營階段的脫碳，園區(qū)的各類項(xiàng)目全面運(yùn)用高效機(jī)房技術(shù)，提升制冷系統(tǒng)能效等級，各項(xiàng)目全年EER目標(biāo)值均達(dá)5.0以上，相比常規(guī)商業(yè)綜合體（EER值3.5左右），預(yù)計(jì)運(yùn)營階段每年減少碳排放1295噸，單位GDP碳排放低于成都市同類項(xiàng)目30%以上。 
*成都天府招商花園城
在「凈零能源」、「超低耗能」方面，太古地產(chǎn)的表現(xiàn)較為突出，旗下的17座物業(yè)均通過香港「零碳就緒建筑認(rèn)證」，數(shù)目是香港地產(chǎn)發(fā)展商之首，我們也曾持續(xù)報(bào)道過其廣州太古匯辦公樓的可持續(xù)理念。
其中，太古坊一座是香港首個(gè)及唯一一個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目獲能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒評級（LEED）社區(qū)認(rèn)證計(jì)劃的金級評級，截至2023年底，太古坊包括太陽能、生物柴油三聯(lián)供系統(tǒng)、垂直軸風(fēng)力發(fā)電在內(nèi)的再生能源的發(fā)電量超過226,000千瓦時(shí)。
嘉里建設(shè)的綠色管理能力，在旗下上海靜安嘉里中心得到了權(quán)威性的認(rèn)可——靜安嘉里中心辦公樓獲得中國大陸第一個(gè)LEED Zero Carbon辦公樓認(rèn)證、亞洲第一個(gè)LEED Zero Carbon & Zero Waste雙認(rèn)證、WELL白金級認(rèn)證等多個(gè)行業(yè)認(rèn)證。
嘉里的綠色運(yùn)營關(guān)照到商業(yè)物業(yè)的全生命周期，協(xié)同了各管理部門、街道、租戶、節(jié)能低碳環(huán)保企業(yè)等各方持份者，確保項(xiàng)目在節(jié)能改造、光伏安裝、綠證交易、循環(huán)利用、垃圾分類、改善水質(zhì)空氣質(zhì)量、綠色宣傳等方面的持續(xù)投入。
在減廢方面，嘉里物業(yè)在各樓層設(shè)置能自動計(jì)量的分類垃圾箱、廚余生化處理機(jī)，并自帶空氣凈化和污水處理裝置。建筑垃圾處理方面，與具有處理資質(zhì)的企業(yè)簽訂清運(yùn)合同，使得建筑垃圾被清運(yùn)后再生成可以利用的物品。 
*上海靜安嘉里中心
商場綠植僅是美陳的一部分？
當(dāng)談到綠色建筑的「綠」時(shí)，腦海里很容易具象化為「綠植」，綠化在常規(guī)的商業(yè)規(guī)劃中往往被歸類為美陳的一部分，起到美化和裝飾的功能，但當(dāng)它應(yīng)用在綠色建筑上，被賦予的意義就深遠(yuǎn)很多。
這里涉及到一種革新的城市韌性開發(fā)模式——「城市再野化」，它的目標(biāo)是通過恢復(fù)城市中包括植被、水體、地形在內(nèi)的自然棲息地，提升生物多樣性，幫助減輕和適應(yīng)氣候影響，改善居民的健康和福祉，促進(jìn)多方利益相關(guān)者協(xié)同合作，這些都是ESG框架下的關(guān)鍵要素。
在景觀設(shè)計(jì)方面，大悅城已有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化要求，包括充分考慮植物的生長習(xí)性和生態(tài)競爭性問題，在遠(yuǎn)人區(qū)域種植高大喬木，提供鳥類棲息地，減少人類行為對鳥類生活的干擾。同時(shí)，景觀照明的設(shè)計(jì)也要求盡量避免對生態(tài)環(huán)境及動植物生活造成干擾，親自然區(qū)域減少燈光照射。
項(xiàng)目方面，以取得最高級別綠色建筑及健康認(rèn)證的香港太古坊為例，在2020年重建計(jì)劃中就進(jìn)行了生物多樣性研究，令太古坊的室外綠化空間比例增至物業(yè)總占地面積的30%，流水布置、行人步道、結(jié)合種類繁多的本地樹木和植物，在商廈林立的香港，創(chuàng)造自然呼吸的社區(qū)微氣候。 
*香港太古坊
與「凈零功力」強(qiáng)大的硬核技術(shù)相比，綠植在生態(tài)環(huán)境、社區(qū)營造方面的「軟性滲透力」也是毫不遜色。
新世界發(fā)展為了將生物多樣性引入城市環(huán)境中，在旗下的K11 MUSEA開設(shè)了Nature Discovery Park，為本地稀有植物、熱帶和本土植物提供家園，同時(shí)設(shè)有一個(gè)水族館。
這個(gè)項(xiàng)目不僅保育在地生物的多樣性，還為租戶、顧客和訪客提供導(dǎo)賞團(tuán)、工作坊和教育體驗(yàn)，為商業(yè)項(xiàng)目培育可持續(xù)的人與自然共生模式。 
*K11 MUSEA的Nature Discovery Park
氣候越「任性」
商業(yè)建筑越需要「韌性」
全球氣候變化，增加了極端天氣事件的概率與強(qiáng)度，這直接為商業(yè)資產(chǎn)物業(yè)帶來物理性損害、資產(chǎn)價(jià)值變化等風(fēng)險(xiǎn)。
「氣候風(fēng)險(xiǎn)壓力測試」作為金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理體系的一部分，同時(shí)也是地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)ESG目標(biāo)、保持商業(yè)韌性的重要工具。壓力測試的目的在于了解不同項(xiàng)目所處的氣候環(huán)境如何影響自身業(yè)務(wù)運(yùn)營，并針對高暴露風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，進(jìn)行相關(guān)因素的場地改造和運(yùn)營調(diào)整。
恒隆地產(chǎn)在2023年ESG報(bào)告中對氣候風(fēng)險(xiǎn)有過詳細(xì)分析。其中，在2016年和2018年兩度遭遇水災(zāi)和臺風(fēng)吹襲的天津恒隆廣場，暴露在高度水災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)下，該物業(yè)實(shí)施了多項(xiàng)氣候適應(yīng)措施，如安裝高效水泵、輔助設(shè)備和蓄水盤，并與政府部門合作擴(kuò)寬物業(yè)周邊的水管。往后數(shù)年，即使在暴雨期間，物業(yè)仍能夠就降水增加實(shí)施有效控制。 
*天津恒隆廣場
太古地產(chǎn)最新的氣候風(fēng)險(xiǎn)評估顯示，旗下的全球物業(yè)組合建筑物風(fēng)險(xiǎn)水平屬于低至中度，顯示適應(yīng)能力相對較強(qiáng)。這也是得益于太古持續(xù)地對適應(yīng)性設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，包括更新項(xiàng)目的酷熱和相對濕度設(shè)計(jì)準(zhǔn)則、制冷負(fù)荷及抗洪的設(shè)計(jì)，并預(yù)留儲備能力，提高防御水平。
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商業(yè)的理想歸宿，離不開WELL being
與其他綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)不同，WELL更關(guān)注建筑內(nèi)部包含舒適、健康、空氣、水、光線等指標(biāo)在內(nèi)的環(huán)境因素，著重探索建筑與其居住者的健康關(guān)系。在2023年的ESG報(bào)告中，「取得WELL健康建筑認(rèn)證」已被列入到大部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的綠色建造目標(biāo)當(dāng)中。
與此同時(shí)，應(yīng)對健康危機(jī)的相關(guān)運(yùn)營措施，也在同步晉級。《WELL健康-安全評價(jià)準(zhǔn)則》（簡稱WELL HSR），適用于全球所有類別的物業(yè)設(shè)施根據(jù)這一準(zhǔn)則采取適當(dāng)?shù)倪\(yùn)營管理政策、維護(hù)管理制度、與常駐建筑用戶的互動、以及應(yīng)急計(jì)劃的制定與落實(shí)。
截至2023年，恒隆地產(chǎn)在香港和內(nèi)地八個(gè)城市的19個(gè)物業(yè)已獲頒發(fā)《WELL 健康—安全評價(jià)》，為保障訪客的健康與安全保留有力的措施。
如昆明恒隆廣場安裝醫(yī)療級通風(fēng)系統(tǒng)連紫外光消毒功能，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)素。
*昆明恒隆廣場
武漢恒隆廣場安裝室內(nèi)空氣質(zhì)素監(jiān)察器，實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)素水平。此外，恒隆也定期檢討應(yīng)急準(zhǔn)備方案，以確保有能力為下一波疫情或流感高峰作出更完善的應(yīng)對。
*武漢恒隆廣場
誰是進(jìn)擊的綠色建造者？
綠色建筑，除了上文所講到的在成本節(jié)約、社區(qū)營造、韌性提升、健康福祉等方面的價(jià)值，它為企業(yè)帶來的效益還不止于此。綠色建筑之所以在地產(chǎn)行業(yè)ESG報(bào)告中成為最重要的實(shí)質(zhì)性議題之一，也是由于其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益和市場價(jià)值。
隨著品牌租戶對所租賃項(xiàng)目持有綠色建筑認(rèn)證的背書需求上升，綠色認(rèn)證項(xiàng)目創(chuàng)造了更高的出租率和更低的空置率，權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯 示，獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，空置率比非認(rèn)證項(xiàng)目低4%；租金也高出10%~13.3%不等。
同時(shí)，由于綠色認(rèn)證的項(xiàng)目更容易獲得金融機(jī)構(gòu)的信貸優(yōu)惠，以及包括綠色債券、綠色保險(xiǎn)在內(nèi)的多元融資渠道，運(yùn)用綠色建造打通「綠色金融」鏈路，成為地產(chǎn)行業(yè)突破資金瓶頸的重要手段。
對于政策和土地資源的問題，在地區(qū)政府積極鼓勵(lì)綠色建筑發(fā)展的前提下，綠色認(rèn)證項(xiàng)目將會獲得政策、土地、稅收等方面的資源傾斜。
在頭部商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商中，那些進(jìn)擊的綠色建造者，都有誰呢？
在綠色建筑的認(rèn)證之路，我們看到大部分頭部企業(yè)已深耕多年，如嘉里建設(shè)的綠建認(rèn)證項(xiàng)目已達(dá)91%，恒隆地產(chǎn)的綠建面積已達(dá)到80%以上。
近三年來，企業(yè)在綠色建造發(fā)展上也呈現(xiàn)加速發(fā)展的態(tài)勢，如新城控股三年內(nèi)新增多項(xiàng)認(rèn)證，包括42個(gè)國家綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目，12個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目。
在標(biāo)桿企業(yè)的引領(lǐng)下，中國綠色建筑數(shù)量有望持續(xù)增長，從地方到全國、從單體向城區(qū)，展望未來，我們希望綠色建造可以拓寬到城市規(guī)模化的融合發(fā)展。
寫在最后
在ESG的框架下，商業(yè)地產(chǎn)能做的還有很多——
單是圍繞「綠色建筑」，也存在多元的轉(zhuǎn)型機(jī)會，可以創(chuàng)造可持續(xù)的成本效益、培育自然與社群共生的有機(jī)生態(tài)，讓企業(yè)在逆勢下與環(huán)境、社會一同成長。
專注當(dāng)下固然可貴，但看見未來同樣重要。綠色建筑所搭建的，并非只是眼前的一磚一瓦，而是通往未來的橋梁。
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