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8.2.3充分利用場地空間設置綠化用地，評價總分值為16分，并按下列規則評分：

2）住宅建筑所在居住街坊內人均集中綠地面積，按表8.2.3的規則評分，最高得6分。

第1款，依據國家標準《城市居住區規劃設計標準》GB 50180-2018第4.0.2、 4.0.3、4.0.7條規定，綠地率是居住街坊內綠地面積之和占該居住街坊用地面積的比率（%）。綠地率可依據建設項目所在地規劃行政主管部門核發的“規劃條件” 提出的控制要求作為“規劃指標”進行核算，綠地的具體計算方法應符合《城市居住區規劃設計標準》GB 50180-2018附錄A第A.0.2條的規定。

集中綠地是指住宅建筑在建筑街坊配套建設、可供居民休憩、開展戶外活動的綠化場地。集中綠地要求寬度不小于8m,面積不小于400m²,應設置供幼兒、老年人在家門口日常戶外活動的場地，并應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線（即日照標準的等時線）范圍之外。

第2款，綠地率應依據建設項目所在地城鄉規劃行政主管部門核發的“規劃條件”進行核算。本款第2項，對幼兒園、小學、中學、醫院建筑的綠地，評價時可視為向社會公眾開放，可直接得相應分值；對沒有可開放綠地的其他公共建筑建設項目，本項不得分。

預評價時，查閱規劃許可的規劃條件、所在城市園林綠化有關管理規定、建設項目規劃設計總平面圖、日照分析報告（涉及居住街坊集中綠地時）、綠地規劃設計圖及其計算書、公共建筑項目綠地向社會開放實施方案。重點審核居住街坊集中綠地是否符合日照要求，實土綠地與覆土綠地的位置、面積、覆土深度。

評價查閱預評價方式涉及的竣工文件，及相關計算分析文件。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：在14版第4.2.2條基礎上發展而來

技術要點：

1）公共綠地定義：指滿足規定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地。要求：寬度不小于8m，面積不小于400m2，并應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。本條不僅鼓勵合理設置綠地，優化空間環境，而且更倡導住區設置必要的公共綠地，提供更多的戶外交往空間和活動空間，提高居民生活質量。

2）核查：公共綠地面積需提供建筑平面日照等時線模擬圖，在標準建筑日照陰影線范圍之外的公共綠地面積大于綠地面積的1/3。

3）核算：申報項目的綠地率及人均公共綠地面積指標（與第4.2.1條人均居住用地面積采用同一個居住人口總數進行計算）。

條文評價： 第2款第2項：對幼兒園、小學、中學、醫院建筑的綠地，評價時可視為向社會公眾開放，可直接得相應分值；對沒有可開放綠地的其他公共建筑建設項目，本項不得分。預評價查閱：重點審核居住街坊集中綠地是否符合日照要求，實土綠地與覆土綠地的位置、面積、覆土深度。

【建議提交材料及技術要求】

專業分類	材料名稱	技術要求	評價階段	建筑類型
建筑設計	建筑總平面圖	應包括項目總用地面積，總戶數、總人口等技術經濟指標	預評價/評價	公共建筑
			預評價/評價	住宅建筑
			預評價/評價	住宅建筑
		應體現公共綠地位置、公共綠地面積技術經濟指標	預評價/評價	住宅建筑
		應體現綠地位置、綠地面積、綠地率等技術經濟指標（指標要求與自評一致）	預評價/評價	公共建筑
		應體現綠地位置、綠地面積、綠地率等技術經濟指標（指標要求與自評一致）	預評價/評價	住宅建筑
	日照模擬分析報告	應體現綠地的日照和陰影情況	預評價/評價	住宅建筑
其他材料	人均公共綠地面積計算書	應包括公共綠地的位置、面積指標，公共綠地的日照和陰影情況以及人均公共綠地面積的計算結果（指標要求與自評一致）	預評價/評價	住宅建筑
其他材料	公共建筑綠地是否對外開放的說明	應包括綠地向社會公眾開放的規章制度和具體措施	預評價/評價	公共建筑

相關技術及產品：屋頂/垂直綠化技術

【相關標準】

8.2.3條

綠地率計算標準

GB 50180-2018 城市居住區規劃設計標準.pdf

3671 KB

【得分策略】

住宅人均集中用地面積、公建綠地向外開放容易滿足得6分。綠地率提高5%，就要看規劃指標了。建議：一星得6分，二三星盡量適當提高綠地率，增加得分。

8.2.3利用場地空間設置綠化用地

條文技術

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