為獲得中國，這個全球最大、增長最迅速的房地產市場，國際健康建筑研究院(IWBI)于2月22日在中國人壽金融中心(北京CBD核心區Z13項目)正式發布了WELL認證的中國策略。

  IWBI為適應中國市場的特殊性，推出的中國策略包括：

  WELL多棟樓宇同時認證計劃

  針對同一開發項目的多棟樓宇申請認證，IWBI提供早期使用者優惠價格;利用各樓宇之間的相似性，項目可獲得更低的認證價格;由于各樓宇設計、進度和管理政策相同，IWBI可以精簡申報流程。在申報費用方面，也可獲得優惠，項目在2018年3月30日以前注冊，第一棟樓宇按現行優惠費用表計算，每一棟其余樓宇：注冊費用1000美金，認證費用按現行優惠費用表的30%折扣率計算(7折)，最多不超過15000美金，認證費用的50%在文件遞交時付清，其余的50%在性能驗證時付清， 項目注冊之日起三年內必須遞交審核文件。

  推出針對中國市場的替代實現路徑（AAP）

  針對中國的惡劣的室內環境，IWBI在空氣質量標準、室內噪音標準，熱舒適度特征等方面都做出了相應的創新應對之策。

  在室內空氣質量標準方面，WELL要求室內顆粒物PM2.5小于15μg/m3、PM10小于50μg/m3，考慮到中國的項目實施難度較高，IWBI推出替代實現途徑(AAP)：當項目位于年室外PM2.5水平35μg/m3或更高的地區時，室內PM2.5i過現行標準但低于25μg/m3.使用此方法的項目最高僅可獲金級認證(無鉑金級);當項目在性能驗證時， PM2.5和PM10是室外24或48小時期間內的平均濃度是室外的30%或以下，則可能通過認證但最高僅可獲得銀級認證(無金級或鉑金級)。WELL要求揮發性有機物總量(TVOC) 小于500μg/m3，但項目揮發性有機物總量可能超過500μg/m3，此時替代實現途徑(AAP)為：要求每一種揮發性有機物都不超過環境健康危害評估辦公室(OEHHA)發布的慢性參考接觸標準(CREL)。使用此路徑的項目最高僅獲金級認證(無鉑金級)。

  在室內噪音方面，WELL對不同空間類型有不同噪音標準(NC)要求。替代實現路徑(AAP)：如NC值比現行標準最多高出5，項目最高僅獲金級認證(無鉑金級);如NC值比現行標準最多高出10，項目最高僅獲銀級認證(無金級或鉑金級)。

  在熱舒適度方面，WELL要求多戶住宅項目安裝空調設備，但中國雖然在大力推廣精裝修交房，但二三線城市依然有大量的毛坯房項目，此時如果項目計劃申報WELL認證，可采取的替代實現路徑(AAP)為：提供新風、滿足特征3新風t要求和特征5過濾要求，開發商預留住戶自己選個夠的空調設備的安裝空間和條件，開發商為所有住戶提供高性能空調選擇指南，使用此途徑的項目最高僅獲金級認證。

  開放對所有建筑類型認證

  如果業主想申報WELL認證的建筑類型不在WELL已有的建筑類型中，申報者也可要求將其納入其中。做法是從wellcertified.com網站下載表格，填寫并提交給IWBI的支持團隊。如果提交被接受，申報者將獲得一個使用的WELL特征列表。表格提交之后，IWBI團隊將對申報者填寫的表格進行評估并直接與申報者跟進，就下一步如何將WELL應用到具體的項目提供建議。

  WELL認證在中國發展迅速

  據《2016年中國綠色地產發展年度報告》，2014年的10月份國際WELL認證的機構推出了Well標準的商業1.0版，僅僅在一個月之后，全球WELL項目注冊和認證的面積就達到了70萬平米。緊接著在2015年6月，國際WELL認證機構又推出了住宅、商場、餐廳、商業，包括針對于教育機構的WELL認證的先驅版。在2015年7月，全球WELL注冊認證的面積超過了140萬平米，到了2015年9月，全球WELL項目認證和注冊面積超過200萬平米。

  WELL推出后，中國的房地產企業反響強烈，先后有遠洋和魯能宣布采用WELL體系，o洋集團更是在2015年末宣布投資WELL體系的開發的母公司Delos公司。截止2016年8月，WELL在中國及港臺已有55個大型重點項目注冊或通過認證，總注冊面積超過120萬平方米。中國已經成為WELL全球發展中成長最快的市場。

  中國最新注冊WELL認證的項目包括：

  招商蛇口中環廣場辦公大樓

  上海建工五局辦公大樓

  上海徐匯濱江一號大樓、上海徐匯濱江二號大樓

  遠洋國際中心

  遠洋樂堤港大型綜合開發體

  在今天的發布會上，WELL的創辦單位DELOS公司還公布了一系列旨在推廣WELL標準，以及WELL AP(WELL健康建筑認證專業人士)的活動計劃。DELOS將在在中國與國際WELL建筑研究院(IWBI)一同策劃舉辦季度研討會，為致力于健康建筑產業的同仁提0合作與互相學習的機會，通過互相合作，教育，以及技術支持等方面幫助健康建筑產業推廣和開發中國的健康建筑。

  DELOS將每月舉辦WELL AP MEET UP在線研討會，討論WELL的更新內容，參與者可直接向IWBI提出WELL在實施中的問題。

  據友綠網(iGreen.org)統計，目前來自中國的注冊參加WELL AP考試的專業人士已達2000人以上，而通過考試獲得WELL AP資格的健康建筑專業人士已達100人t右。友綠網早在2016年8月就推出了WELL AP的網絡自學課程，包含簡明扼要、圖文并茂的中文教材、豐富的線上教學視頻點播課件、線上題庫以及大量WELL相關的標準(中文標準、各種評分表)參考資料下載。因IWBI已經推出WELLAP的中文考試，目前有學員通過該自學課程，僅通過5天時間學習，就可以順利通過WELL AP考試。關于該課程的詳細信息可參考下述鏈接(詳情請查看此文后的“閱讀原文”)，或訪問www.iGreen.org觀看視頻。

  什么是WELL健康建筑認證

  WELL建筑標準由空氣、水、營養、光線、健身、舒適性和意識七大部分組成，可以對各類型建筑進行認證。這七大類別包含了對安全、潔凈的空氣、水的的需求，到高一層次的身體營養的均衡、健身運動、光線的適應、舒適性的感受，甚至實現了對于個體思想意識的關注，真正從身體到心理全方位健康的評估。同時在一些得分點，還考慮到了殘障人士、身體狀況特殊(如食物過敏)人士的需求，更讓我們充分感受到了WELL認證體系的人文關懷，正如我們開頭所提到的“以人為本”。

  WELL是一個基于性能的系統，用于測量、認證和監控功能的內置環境，通過空氣、水質、營養、光照、健康、舒適和心靈影響了人0的健康和福祉。

  通過IWBI對WELL認證試點員工的調查，100%的員工對他們新的工作方式產生興趣，94%的員工認為新的環境對他們的業績有積極的影響，93%的員工認為他們更易于與他人合作，92%n員工認為新的環境對他們的健康有積極的影響，83%的員工認為他們工作更有效率。（數據來源：CBRE加州洛杉磯全球總部工作場所360研究，2014）

  通過以上數據，我們可以很明顯的看出WELL認證對建筑中的雇員的身心健康、工作效率均有明顯的改善。因此友綠網認為，對建筑進行WELL認證可以實現員工與管理層的雙贏。

  “我們的世界現今正在面臨著眾多的健康挑戰，它們正侵害著我們完好的身體、心理和社會生活福祉，”美國綠色建筑委員會(USGBC)創始人兼首席執行官里克?費德里茲(Rick Fedrizzi)指出，“當這些問題持續惡化，我們就有責任在考量人類健康問題與建筑環境之間的關系時做到更具有針對性。WELL認證計劃是促進中國更好、更健康建筑的強有力途徑。”

  北京檸檬樹投資顧問有限公司作為WELL認證咨詢顧問，可為申報WELL認證的項目提供一系列健康舒適建筑和WELLTM建筑認證服務方面的技術和管理咨詢，幫助本項目創造達到國際級別舒適、健康、環保的居住環境，并協助本項目獲得國際WELL建筑研究所頒發的WELL認證。

  什么是WELL AP

  與一些其他專業資格認證相同，WELL也設置了WELL 專業資格認證(WELLAP)，WELL AP的考試已于2015年11月起正式亮相。WELL AP將與AIA、ASID、LEED AP等其他建筑相關專業人士一起，為改善建筑中人體身心健康提供專業的建議。我們相信，隨著以人為本的建筑理念越來越深入人心，WELL AP的資質也會同LEED AP一樣，提升你的行業專業素養，成為更具有競爭力的人才。

  要成為一名WELL AP必須通過WELL AP考試。WELL AP考試是采用GBCI嚴格測試程序而開發出來的，它基于在建成環境方面從事設計、健康與福祉領域的先鋒從業者、學術研究人員和醫生的專業知識。考試目的是為了測試考生對WELL健康建筑標準的原則、實踐和應y的理解。

  如對成為一名WELL AP感興趣，歡迎與綠建之窗聯系：185 0112 6985 郭老師