截至目前已有多個(gè)省市發(fā)文明確住宅層高標(biāo)準(zhǔn)。

河北：住宅層高不應(yīng)低于3.00m；設(shè)有戶式中央空調(diào)和集中新風(fēng)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)低于3.10m。

江蘇：住宅建筑高度原則上不應(yīng)大于60m！層高不應(yīng)小于3.1m！

江蘇南京：住宅層高不應(yīng)小于3.00m！架空層層高不應(yīng)低于3.60m！

江蘇南通：住宅層高不得低于3.1m！綠地率不應(yīng)小于35%！

部長指出：我們將下功夫?qū)嵤┮慌菝裆⒋侔l(fā)展、防風(fēng)險(xiǎn)的更新項(xiàng)目，重點(diǎn)有三類。

第一類，是民生類的項(xiàng)目。

按照政府工作報(bào)告的部署，著力抓好三件事：一是2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都要納入改造范圍，因地制宜實(shí)施改造。也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。二是城中村改造項(xiàng)目，現(xiàn)在范圍已經(jīng)擴(kuò)大到全國地級及以上城市，要在去年新增100萬套的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。三是大力推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)是聚焦“一老一小”，完善無障礙適老化配套設(shè)施，增補(bǔ)托育服務(wù)設(shè)施、兒童活動場地。

第二類，是發(fā)展類的項(xiàng)目。

一是更新一批老工業(yè)區(qū)、舊廠房，植入科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、人工智能等新業(yè)態(tài)、新功能，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，筑巢引鳳，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。二是改造一批老舊街區(qū)，打造精品街道、城市客廳，建設(shè)活力街區(qū)，為青年人提供更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，為市民創(chuàng)造更多消費(fèi)場景。三是保護(hù)、修繕一批歷史文化街區(qū)、歷史建筑，推動活化利用，讓城市文化遺產(chǎn)融入經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，融入城市生產(chǎn)生活。

第三類，是安全類的項(xiàng)目。

政府工作報(bào)告提出，打造宜居、韌性、智慧城市。宜居、韌性、智慧，都離不開安全這個(gè)根本。重點(diǎn)抓三件事：一是再建設(shè)改造地下管線15萬公里以上，守護(hù)好城市的“里子”和“良心”。二是推進(jìn)調(diào)蓄設(shè)施、排水管網(wǎng)、排澇泵站等工程項(xiàng)目，聚焦消除城市的嚴(yán)重易澇積水點(diǎn)，再完成1000個(gè)排水防澇重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。三是發(fā)展數(shù)字化、智能化基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)推進(jìn)城市生命線安全工程，努力實(shí)現(xiàn)地級及以上城市燃?xì)狻⒐┧⑴潘?span style="color:#ff0000;">生命線工程安全監(jiān)測全覆蓋，有效提升城市安全運(yùn)行保障能力和韌性。

根據(jù)部署，2000年以前建成的老舊小區(qū)納入城市更新改造范圍。“老破小”終于有了確切的出路，這對建筑企業(yè)是一大機(jī)會。

住建部曾披露，全國2000年底以前建成的老舊小區(qū)大約有22萬個(gè)，涉及居民近3900萬戶。

這意味著大量地區(qū)將迎來舊改大禮包。新管網(wǎng)、車位、電梯統(tǒng)統(tǒng)上馬，改造將催生大量的市場空間。大批工程開始進(jìn)入動工倒計(jì)時(shí)！

先來看下去年的一個(gè)信息，2024年5月31日，住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布《2024年城市更新行動評審結(jié)果公示》。

那么，到了2025開年，上海、江蘇、浙江、四川等多地，接連披露城中村改造相關(guān)目標(biāo)。一起來看！

2025年2月，上海市提出全面完成中心城區(qū)零星二級舊里以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬平方米，啟動城中村改造項(xiàng)目25個(gè)。

2025年全省計(jì)劃加大城中村改造力度，再建設(shè)安置房6000套，改造城市危舊房2000套，籌集保障性租賃住房4000套（間）。2029年底前，按國家政策逐年安排建設(shè)改造計(jì)劃。積極申報(bào)項(xiàng)目，爭取中央資金支持，搶抓政策窗口期，分享國家政策紅利，加快解決工薪收入、新市民、青年人群體住房困難。

去年，我省加快160個(gè)片區(qū)綜合更新改造項(xiàng)目建設(shè)，完成投資817億元；老舊小區(qū)改造開工70萬戶，加裝電梯1551部；完成建筑和市政設(shè)施領(lǐng)域設(shè)備更新4.6萬臺（套）；新改建城市道路1013公里、供排水管網(wǎng)2823公里，建成綜合管廊27.8公里，新增海綿城市145平方公里，全年完成城建投資超過1500億元。

今年山東省將著力建立可持續(xù)的城市更新模式，創(chuàng)新機(jī)制模式，搶抓政策機(jī)遇加快項(xiàng)目建設(shè)。深入開展城市體檢，從住房、小區(qū)、街區(qū)、城區(qū)4個(gè)維度查找城市發(fā)展問題根源；持續(xù)推進(jìn)34個(gè)更新試點(diǎn)片區(qū)建設(shè)，超前儲備生成高質(zhì)量的更新項(xiàng)目，加快老舊片區(qū)、老舊住區(qū)、完整社區(qū)、公共空間等各類更新項(xiàng)目建設(shè)。

江蘇將加快推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化城市功能品質(zhì)。今年全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超過700個(gè)，實(shí)施城中村改造5.6萬戶，完成3000個(gè)高品質(zhì)分類小區(qū)建設(shè)，有效保護(hù)1000個(gè)省級傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)建筑組群，高質(zhì)量完成“建成1000個(gè)省級特色田園鄉(xiāng)村”目標(biāo)任務(wù)。

2025年省政府工作報(bào)告提出，推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化，開展城市更新和安全韌性提升行動。今年，我省將改造老舊小區(qū)4000個(gè)以上、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶；更新改造燃?xì)狻⒐┡潘壤匣艿?000公里以上；既有住宅增設(shè)或更新電梯6300部，打造宜居、智慧、韌性城市，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在杭州舉行，2024年該省城市更新行動“答卷”和城市更新計(jì)劃發(fā)布。浙江目標(biāo)2025年實(shí)施城中村改造6萬戶、完成投資1000億元以上，新開工改造老舊小區(qū)196個(gè)。

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