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7.2.2合理開發利用地下空間
時間：2025-02-26 10:16:37 作者：GBWindows 來源：原創文章 閱讀：462內容摘要：7資源節約7.2評分項 I 節地與土地利用7.2.2合理開發利用地下空間，評價總分值為12分，根據地下空間開發利用指標，按表7.2.2的規則評分。【條文說明擴展】地下空間可作為人防設施、車庫、機房、超市、儲藏等空間，其開發利用應與地上建筑及其他相關城市空間緊密結合、統一規劃，滿足......
7資源節約
7.2評分項 I 節地與土地利用
7.2.2合理開發利用地下空間，評價總分值為12分，根據地下空間開發利用指標，按表7.2.2的規則評分。
【條文說明擴展】
地下空間可作為人防設施、車庫、機房、超市、儲藏等空間，其開發利用應與地上建筑及其他相關城市空間緊密結合、統一規劃，滿足安全、衛生、便利等要求。但從雨水滲透及地下水補給，減少徑流外排等生態環保要求出發，地下空間的利用又應適度，因此本條對地下建筑占地即地下一層建筑面積與總用地面積的比率作了適當限制。
【具體評價方式】
本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。由于地下空間的利用受諸多因素制約，因建筑規模、場地區位、地質等客觀條件未利用地下空間的項目，經論證，確實不適宜開發地下空間的，本條可直接得12分。
預評價查閱相關設計文件及地下空間利用計算書，不適宜開發地下空間的經濟技術分析報告和說明（如有），重點審核地下空間設計的合理性。
評價查閱預評價方式涉及的竣工文件，不適宜開發地下空間的經濟技術分析報告和說明（如有）。
【條文解讀】
該條文在14版4.2.3條基礎上發展而來，提出更合理、更全面的要求。
技術要點：
從雨水滲透及地下水補給、減少徑流外排、土壤生態環境等要求出發，地下空間應利用有度科學合理。因此本條對地下建筑占地即地下一層建筑面積與總用地面積的比率作了適當限制。
由于地下空間的利用受諸多因素制約，因建筑規模、場地區位、地質等客觀條件未利用地下空間的項目，經論證，確實不適宜開發地下空間的， 本條可直接得12分。
建議提交材料及技術要求:
專業分類
材料名稱
技術要求
評價階段
建筑類型
建筑設計
建筑總平面圖
應包括總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積等技術經濟指標
預評價/評價
居建/
公建
建筑平面圖
建筑地下平面圖，應體現地下空間功能分區及面積
預評價/評價
公共建筑
其他材料
地下空間開發利用計算書
地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp2計算說明（指標要求與自評一致）
預評價/評價
公共建筑
應包括地下建筑面積與地上建筑面積比的計算過程及說明（指標要求與自評一致）
預評價/評價
住宅建筑
應包括地下建筑面積與總用地面積之比的計算過程及說明
預評價/評價
公共建筑
【條文解讀】
不適宜開發地下空間的直接得分。公建和住宅都是通過簡單計算判定得分。
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